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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5BADF3FE02  ext. ID:

430.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
87,50 m² Wohnfläche
 91056 Erlangen-Dechsendorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis430.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche87,50 m²
Baujahr2006
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Gaestewc
Massiv-Bauweise
Parkett
Pellet
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert97,69 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Objektbeschreibung
  • herrliche, sehr gepflegte Gartenwohnung aus erster Hand
  • in einem modernen 5-Familien-Haus mit netten Nachbarn gelegen
  • wohngesunde Ziegelbauweise, Pelletsheizung, Warmwasser über Solar
  • sonnige Südwest-Ausrichtung, schöner Parkett, Tageslichtbad, Gäste-WC
  • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin-Anschluss + pfiffiger EBK
  • sehr großzügige Sonnenterrasse zum Relaxen, Feiern und Genießen
  • toll angelegter Privatgarten (ca. 240 m²) mit Quellstein + Gartenhaus
  • großer, gemauerter Kellerraum als Werkstatt, Bastel-Paradies und Lager
  • exklusive, wunderbar ruhige Wohnlage nahe dem „Dechsendorfer Weiher“
  • seltene Kaufgelegenheit für eine Traumwohnung in allerbester Lage! 
Lage
  • feinste Wohnlage in einer ruhigen, naturnahen Sackgasse
Sonstiges
  • Wohnfläche: ca. 87,5 m² + 30 m² große, teilweise überdachte Südwest-Terrasse
  • Kfz-Stellplatz: eigener Stellplatz direkt am Haus; Carport möglich 
  • Energieausweis: V, 97,69 kWh, Pellets, 2006

Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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