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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5BD723BE0F  ext. ID:

360.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
80 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen-Eltersdorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis360.000,00 €
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche80 m²
Baujahr1994
Verfügbar abBezug ab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei
Dusche
Einbauküche
Öl-Heizung
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert104,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • barrierefreie und sehr gepflegte Wohnung aus erster Hand
  • solider Komfortwohnbau und komfortable Ausstattung
  • einladendes Entree mit hochwertiger Einbau-Garderobe
  • pfiffiger Wohn-/Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern
  • abgeschlossene Küche mit hochwertiger, gepflegter Marken-EBK
  • Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Gartenzugang + eigener Terrasse
  • schickes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
  • sonnige, große Südwest-Terrasse zum Entspannen und Feiern
  • herrlich angelegter 440 m² großer Privatgarten in Waldrandlage
  • geräumiges Gartenhaus mit kompletter Gartengeräte-Ausstattung inklusive
  • privater Kellerraum mit 19 m², Fenster, Gefrier- und Weinkühlschrank
  • Top-Anbindung an  A 73 / A 3; sowie S-Bahn, Bahn + Bus nach N/FÜ/ER
  • die benachbarte 1-Zi.-ETW (30 m²) steht ebenfalls über uns zum Verkauf
Lage

kleine Komfortwohnanlage mit nur 6 Einheiten in gepflegter Umgebung und unverbaubarer Waldrandlage,

sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen