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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 5BD84B6E00  ext. ID:

130.000,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
30 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen-Eltersdorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis130.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche30 m²
Baujahr1994
Verfügbar abab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Unterkellert
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert104,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • helle und gediegene, sehr schöne und vollwertige Wohnung; barrierefrei
  • großzügiger und gemütlicher Wohnbereich in sonniger Südausrichtung
  • private, schön eingewachsene Südost-Terrasse + ca. 30 m² eigenem Garten
  • abgeschlossene Küche mit großem Fenster
  • hell gefliestes Bad mit Wanne, Duschabtrennung + Handtuchheizkörper
  • massiv gemauerter, 12 m² Kellerraum mit Stromanschluss
  • Fahrradraum, Trockenkeller + Waschküche inkl. Waschmaschine + Trockner
  • Top-Anbindung an  A 73 / A 3; sowie S-Bahn, Bahn + Bus nach N/FÜ/ER
  • die naturnahe Lage am Regnitzgrund ist wunderbar für Sport und Erholung
  • engagierte Hausverwaltung (Vorrath) und günstige Nebenkosten
  • dadurch auch sehr gut zu vermieten und ideal zur Kapitalanlage geeignet
Lage
  • kleine Komfortwohnanlage mit nur 6 Einheiten in gepflegter Umgebung und unverbaubarer Waldrandlage, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen
Sonstiges
  • Kfz-Stellplatz: eigener Stellplatz direkt am Haus
  • Energieausweis: V, 104,5 kWh, Öl, Bj. 1994


Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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