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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5C064A1B05  ext. ID:

234.000,00 € (Kaufpreis)


3,5 Zimmer
95,03 m² Wohnfläche
 91056 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis234.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche95,03 m²
Baujahr1973
Verfügbar abvermietet
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Bad mit Fenster
Gaestewc
Gas-Heizung
Personen-Aufzug
Suedwest
Tiefgarage
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert109,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • wunderbar großzügig geschnittene Wohnung im 9. OG
  • der Lift bringt Sie bequem nach oben
  • herrlich sonnige Wohnung – uneinsehbar und mit tollem Ausblick
  •  die gemütliche Essdiele kann bei Bedarf als 4. Zimmer abgeteilt werden
  •  sehr schöner Südwest-Balkon mit Sonne bis zum späten Abend
  •  Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; zusätzliches Gäste-WC
  •   seit 2011 solide + gut vermietet – daher eine feine und rentable Kapitalanlage
  •   ideal auch für den späteren Selbstbezug oder als Altersruhesitz geeignet
  •   gepflegte, von Vorrath verwaltete Anlage mit sehr hohem Rücklagenbestand, engagiertem  Hausmeisterteam und netter Nachbarschaft
Lage
  • naturnah, dennoch mit kompletter Infrastruktur und bester Anbindung
Sonstiges
  • Mieteinnahme: aktuell € 780,-- monatlich / € 9.360,-- jährlich / Rendite 4,0 %
  • Kfz-Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang vom Haus
  • Energieausweis: V, 109,4 kWh, Gas, Bj. 1973, D

Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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