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Verkauf
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Objekt-ID: 5CE260DA01  ext. ID:

Preis auf Anfrage


5 Zimmer
616 m² Grundstücksfläche
135 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche616 m²
Wohnfläche135 m²
Baujahr1944
Verfügbar abBezug ab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Garage
Öl-Heizung
Parkett
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis21.01.2028
Energieverbrauchkennwert262,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • gemütliches Wohlfühlhaus mit Charme und viel Behaglichkeit
  • solide gebaut, unterkellert und durch Anbau wunderbar erweitert
  • sonnig + licht durch große Fenster und ideale Ost-/Süd-/West-Ausrichtung
  • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen + Zugang in den Garten 
  • Elternbereich mit Ankleide/Büro und 3 große, helle Kinderzimmer
  • herrlich großzügiger, schön eingewachsener Garten mit Holzhaus, Teich und Fußballwiese zum Spielen, Toben, Feiern und Relaxen
  • dadurch ein sehr attraktives Familienhaus zum bezahlbaren Preis
Lage
  • familienfreundlich und zentral zwischen Siemens-Campus und Waldorfschule
  • Stadtbus vor der Tür, kurze Wege zu den Schulen, Einkauf und Arbeit
Sonstiges


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