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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5D0A45D901  ext. ID:

Preis auf Anfrage


5 Zimmer
389 m² Grundstücksfläche
140 m² Wohnfläche
 91056 Erlangen

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche389 m²
Wohnfläche140 m²
Baujahr1977
Verfügbar abOktober 2019
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Garage
Öl-Heizung
Parkett
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis23.06.2029
Energieverbrauchkennwert151,10 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • wunderbar großzügiges, stattliches und familiengerechtes Haus
  • grundsolide Poroton-Massivbauweise, voll unterkellert, schöner Grundriss
  • 40 m² südorientierter Wohn-/Essbereich mit Parkett und Gartenzugang
  • Vollholz-Innentreppe, Bad + Gäste-WC bereits erneuert, EBK und moderne Schallschutzfenster zur Straße hin
  • durch das Vollgeschoss im OG große, helle und gut möblierbare Zimmer
  • gemütliches Gästezimmer unter’m Dach + ausbaufähiges, großes Studio
  • schön angelegter, pflegeleichter Garten mit mehreren Sitzplätzen
  • KiGa, Grundschule, Einkaufen und Ärzte vor Ort, Stadtbusanbindung
  • hoher Freizeitwert + Naturnähe; dennoch kurze Wege zur A 3 + in die City
Lage
  • reizvoll in Ortsrandnähe, aber nicht ganz leise gelegen
Sonstiges
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 151,1 kWh, Öl, Bj. 1976, E
  • Wohnfläche: ca. 140 m² + ausbaufähiges Dachstudio

Kontaktaufnahme:

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