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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5D25EC930B  ext. ID:

790.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
125 m² Wohnfläche
778 m² Gesamtfläche
 91056 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis790.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche125 m²
Gesamtfläche778 m²
Baujahr1957
Verfügbar abBezug ab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Elektro-Heizung
Bad mit Fenster
Garage
Unterkellert
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis07.07.2029
Energieverbrauchkennwert169,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerElektro-Heizung
Objektbeschreibung
  • charmantes, sehr gepflegtes EFH aus 1. Hand inmitten eines tollen Gartens
  • solide und massiv erbaut, voll unterkellert
  • sonnig + licht durch große Fenster und perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung
  • schöner, klassischer Grundriss mit großen Räumen und zwei Vollgeschoses
  • im zusätzlich ausgebauten DG erwarten Sie zwei weitere, behagliche Zimmer
  • bei Bedarf könnte das Haus auch noch angebaut werden
  • Parkettböden, gemütliche Wohnküche mit EBK, Vollholztreppe, 2 Bäder, ...
  • liebevoll angelegter, hübsch eingewachsener Garten mit Teich und Pavillon
  • feine Wohnlage mit bester Anbindung und kurzen Wegen in die City
  • kpl. Infrastruktur mit KiGa, allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
Lage
  • traumhaft ruhig, trotzdem zentral + familienfreundlich im beliebten Alterlangen
Sonstiges
  • Wohnfläche: ca. 125 m² + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 169,9 kWh, Strom, ursprl. Bj. des Hauses 1957, F
Kontaktaufnahme:

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