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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 5D6D1E7706  ext. ID:

Preis auf Anfrage


2 Zimmer
45,13 m² Wohnfläche
 91052 Erlangen

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche45,13 m²
Baujahr1993
Verfügbar abvermietet
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Fliesen-Boden
Gas-Heizung
Laminat
Sued
Tiefgarage
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert25 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • schicke, junge Wohlfühl-Wohnung im 1. OG
  • moderne, kleine Wohnanlage in solider Massivbauweise
  • die Wohnung liegt abgeschirmt + ruhig in sonniger Südausrichtung
  • sehr gefälliger Grundriss für Singles und Paare
  • heller Laminat, Bad in weiß, sep. Küche und großer Sonnenbalkon
  • nette Mieterin mit pflegeleichtem Staffelmietvertrag
  • professionelle Hausverwaltung und günstige Nebenkosten (€ 155,-- mtl.)
  • nur 5 Fahrradminuten zum Siemens-Campus und zum S-Bahn-Halt
  • seltene Kaufgelegenheit für eine wirklich schöne Eigentumswohnung und eine pflegeleichte + rentable Kapitalanlage mit bester Zukunft
Lage
  • praktische Stadtlage; kurze Wege, tolle Anbindung und beste Infrastruktur
Sonstiges
  • Mieteinnahme: aktuell € 475,-- mtl. / € 5.700,-- p. A. / Rendite 3,17 %
  • Kfz-Stellplatz: TG-Stellplatz (Doppelparker) mit direktem Zugang vom Haus
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 25 kWh, Gas, Bj. 1993, A+

Kontaktaufnahme:
Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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