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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5DCD29A409  ext. ID:

888.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
172,62 m² Wohnfläche
 91052 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis888.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche172,62 m²
Baujahr2007
Verfügbar abFrühjahr 2020
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Fern
Fliesen-Boden
Parkett
Personen-Aufzug
Sauna
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert51,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
  • wunderbar großzügige + äußerst gepflegte Erdgeschoss-ETW aus 1. Hand
  • Sie wohnen barrierefrei auf einer Ebene wie in einem Bungalow
  • gleichzeitig genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage
  • 25 m² große, gemütliche Wohnküche mit hochwertiger, heller EBK
  • Kinder- und Gästetrakt mit 4 Schlafzimmer, eigenem Bad und Gäste-WC
  • separater Elternbereich mit großem Privatbad inklusive Infrarot-Sauna
  • sonnige Südausrichtung mit 3-fachem Gartenzugang
  • herrliche, fast 50 m² große Terrasse mit viel Platz zum Feiern und Relaxen
  • toller, eigener Garten mit Spielwiese, Grillplatz + Fahrrad-/Gerätehaus
  • professionelle Hausbetreuung und günstige Nebenkosten
  •  dadurch auch ideal als Alterssitz in perfekter Stadtlage

Lage
  • traumhaft: zentrumsnah – mit bester Anbindung und Infrastruktur.
  • Gleichzeitig lädt der nahe Reichswald zu Sport und Erholung ein.

Sonstiges
  • Kfz-Stellplatz: extra breiter Stellplatz mit direktem Zugang vom Privatgarten
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 51,6 kWh, Fernwärme, Bj. 2007, B

Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.