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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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91052 Erlangen

 

Tel.: 09131 / 977918-0

Fax: 09131 / 977918-9

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    Verkauf
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    Objekt-ID: 5E285B300F  ext. ID:

    Preis auf Anfrage


    2,5 Zimmer
    63,85 m² Wohnfläche
     91056 Erlangen

    immo picture
    Preis & Kosten
    Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Immobilie
    Anzahl Zimmer2,5
    Wohnfläche63,85 m²
    Baujahr1987
    Verfügbar abbezugsfrei
    Ausstattung & Merkmale
    Dusche
    Einbauküche
    Fliesen-Boden
    Gas-Heizung
    Laminat
    Personen-Aufzug
    Tiefgarage
    Badewanne
    West
    Zentral-Heizung
    Energieausweis
    Energieausweis vorhanden
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    Energiepass gültig bis09.09.2028
    Energieverbrauchkennwert116 kWh/(a m²)
    EnergieeffizienzklasseD
    Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
    Objektbeschreibung
    • perfekt im 1. OG einer gepflegten, grundsoliden „Vorrath“-Anlage gelegen
    • wertbeständige und wohngesunde 36,5 cm-starke Ziegelbauweise
    • schöne Ost-West-Ausrichtung und sehr gefälliger Grundriss
    • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
    • blickgeschützter, sehr schön nutzbarer Westbalkon mit viel Privatsphäre
    • neuwertige, schicke EBK mit Frühstücksplatz; Einbauschrank in der Diele
    • großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz
    • 17 m² Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit im pfiffigen Erker
    • massiv gemauerter Kellerraum mit Fenster, Licht + Stromanschluss
    • professionelle Hausbetreuung und günstige Nebenkosten

    Lage
    • Erlangen-West; traumhaft ruhig und mit perfekter Infrastruktur
    Sonstiges
    • Kfz-Stellplatz: TG-Einzelstellplatz in der benachbarten Garage inklusive

    • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116 kWh, Gas, Bj. 1987, D

    Kontaktaufnahme:

    Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.