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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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91052 Erlangen

 

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    Verkauf
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    Objekt-ID: 5E29AC1D01  ext. ID:

    419.000,00 € (Kaufpreis)


    3 Zimmer
    87,33 m² Wohnfläche
     91052 Erlangen

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    Preis & Kosten
    Kaufpreis419.000,00 €
    ProvisionspflichtigJa
    Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Immobilie
    Anzahl Zimmer3
    Wohnfläche87,33 m²
    Baujahr1900
    Verfügbar abSeptember 2020
    Ausstattung & Merkmale
    Bad mit Fenster
    Fliesen-Boden
    Gas-Heizung
    Parkett
    Zentral-Heizung
    Energieausweis
    Energieausweis vorhanden
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert94,70 kWh/(a m²)
    EnergieeffizienzklasseC
    Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
    Objektbeschreibung
    • lichtdurchflutete Stadtwohnung für Wohn-Genießer
    • im 2. OG des ehemaligen, im Jahr 1900 erbauten Hotel „Kaiserhof“ gelegen
    • im Jahr 2000 ganzheitlich, stilsicher und mit viel Liebe kernsaniert
    • viel Licht + Sonne durch die Südausrichtung aller drei Zimmer
    • pfiffiger Grundriss mit offenem und zentralem Wohn-/Ess- und Kochbereich
    • die EBK mit Granit-Arbeitsplatte und Gasherd ist bereits inklusive
    • sehr schönes Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und Design-Waschtisch
    • raffinierte Einbauschränke, behagliche Parkettböden, viele schöne Details
    • der Balkon zum Innenhof wird im Sommer zu Ihrer privaten Gartenoase

    Lage
    • mega-zentrales, urbanes Wohnquartier zwischen Bahnhof und Schlossplatz
    Sonstiges
    • Kfz-Stellplatz: in der Nähe anmietbar oder über Anwohner-Parkausweis
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94,7 kWh, Gas, Gebäude Bj. 1900, Anlage Bj. 2000, C

    Kontaktaufnahme:

    Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.