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Müller & Müller

Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10

91052 Erlangen

 

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    Verkauf
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    Objekt-ID: 5E31AC0C0C  ext. ID:

    519.000,00 € (Kaufpreis)


    3 Zimmer
    94,30 m² Wohnfläche
     91052 Erlangen

    immo picture
    Preis & Kosten
    Kaufpreis519.000,00 €
    Maklercourtage3,57% inkl. ges. MwSt.
    Immobilie
    Anzahl Zimmer3
    Wohnfläche94,30 m²
    Baujahr2010
    Verfügbar abbezugsfrei
    Ausstattung & Merkmale
    Einbauküche
    Bad mit Fenster
    Fern
    Fliesen-Boden
    Gaestewc
    Parkett
    Personen-Aufzug
    Tiefgarage
    Unterkellert
    West
    Zentral-Heizung
    Energieausweis
    Energieausweis vorhanden
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert90,30 kWh/(a m²)
    EnergieeffizienzklasseC
    Wesentlicher EnergieträgerFern
    Objektbeschreibung
    • moderne, stylische Wohnanlage mit gepflegter Nachbarschaft
    •  schicke, junge Wohlfühl-Wohnung aus erster Hand im 1. + 2. OG
    • traumhaft schöner, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich im 2. OG
    • fast 14 m² großer, geschützt gelegener Westbalkon mit Markise
    • äußerst hochwertige, feine Designer-EBK inklusive
    • großzügig + edel ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenste
    • zusätzliches Gäste-WC auf der zweiten Wohnebene
    • Bodenfliesen in Schieferoptik, edles Eiche-Parkett, bodentiefe Fenster, …
    • seltene Kaufgelegenheit für eine außergewöhnlich schöne Wohnung

    Lage
    • traumhaft zentrumsnah – mit bester Anbindung und Infrastruktur;
    • der nahe Reichswald und Exerzierplatz laden zu Sport + Erholung ein

    Sonstiges
    • Kfz-Stellplatz: überbreiter TG-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90,3 kWh, Fernwärme, Bj. 2010

    Kontaktaufnahme:

    Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.