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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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91052 Erlangen

 

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    Verkauf
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    Objekt-ID: 5E441DB309  ext. ID:

    620.000,00 € (Kaufpreis)


    8 Zimmer
    1025 m² Grundstücksfläche
    220 m² Wohnfläche
     91086 Aurachtal

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    Preis & Kosten
    Kaufpreis620.000,00 €
    ProvisionspflichtigJa
    Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Immobilie
    Anzahl Zimmer8
    Grundstücksfläche1025 m²
    Wohnfläche220 m²
    Baujahr1979
    Verfügbar abkurzfristig möglich
    Ausstattung & Merkmale
    Dusche
    Einbauküche
    Gaestewc
    Garage
    Kamin
    Öl-Heizung
    offene Küche
    Unterkellert
    Badewanne
    Zentral-Heizung
    Energieausweis
    Energieausweis vorhanden
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert94,70 kWh/(a m²)
    EnergieeffizienzklasseC
    Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
    Objektbeschreibung
    • vom Architekten pfiffig konzipiertes und sehr charmantes Anwesen
    • grundsolide, gesunde Ziegelbauweise (36,5 cm + 5 cm Wärmedämmputz)
    • ideal für die gr. Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten
    • Wohnbereich mit Kaminecke, offener Küche und sonniger S/W-Terrasse
    • bis zu 7 Schlafzimmer und 3 Bäder für ein Höchstmaß an Individualität
    • großer, zum luftigen Studio ausbaufähiger Spitzboden
    • komplett unterkellert mit hohen Räumen, Kaltkeller + Sauna-Vorbereitung
    • liebevoll angelegter, ebener Garten mit tollem Teich und vielfältiger Flora

    Lage
    • gehobene Wohnlage mit bester Nachbarschaft vor den Toren Herzogenaurachs
    • kurze Wege zu Schaeffler, Adidas und Puma, zur A 3 und nach Erlangen

    Sonstiges

    Kontaktaufnahme:

    Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail!

    Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.