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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5EA1412000  ext. ID:

250.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
64,92 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen-Tennenlohe

immo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis250.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche64,92 m²
Baujahr1984
Verfügbar abvermietet
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Öl-Heizung
Parkett
Personen-Aufzug
Sued
Tiefgarage
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert92,80 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • gepflegte, in grundsolider Ziegelbauweise erstellte „EBU“-Wohnanlage
  •  helle, großzügige und gut geschnittene ETW im 1. OG mit Lift
  •  sehr heller Wohnbereich mit satten 24 m² und großen Südfenstern
  • geschützt gelegener Sonnenbalkon in herrlicher Größe
  • feiner Eiche-Massivparkett im Wohn- und Schlafbereich
  • geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche
  • großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Stellplatz
  • praktischer Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kelleranteil
  • seit 2010 solide vermietet; daher eine feine + pflegeleichte Kapitalanlage

Lage
  • zentral und mit bester Infrastruktur – aber wunderbar ruhig
  • Stadtbus, Apotheke, Ärzte und Supermarkt gleich um die Ecke
  • beste Anbindung ins Zentrum und zum Siemens-Campus, zur A 3 + A 73

Sonstiges
  • Mieteinnahme:    € 610,-- mtl. / € 7.320,-- jährlich / Rendite fast 3 %
  • Kfz-Stellplatz:      eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92,8 kWh, Öl, Bj. 1984, C

Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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