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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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91052 Erlangen

 

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Verkauf
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Objekt-ID: 5EF3239E06  ext. ID:

Preis auf Anfrage


2 Zimmer
63,06 m² Wohnfläche
 91056

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche63,06 m²
Baujahr2017
Verfügbar abbezugsfrei
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Erdwaerme
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Freiplatz
Fussboden
Massiv-Bauweise
Satteldach
Suedwest
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert13,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentlicher EnergieträgerErdwaerme
Objektbeschreibung
  • moderne, kleine Premium-Wohnanlage mit nur 8 Parteien
  • grundsolide, wohngesunde Ziegelbauweise (36,5 cm-Poroton)
  • Sie wohnen perfekt in der „Bel Etage“ im 1. OG
  • der architektonisch klare und offene Grundriss wird Ihnen gefallen
  • lichtdurchflutete Räume durch ideale Ost-/Süd-/West-Ausrichtung
  • FB-Hzg. mit sehr eleganten, großformatigen und hellen Bodenfliesen
  • wunderschönes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • sonniger, großer Südwest-Balkon mit Blick in alten Baumbestand
  • nur 600 m bis zum Dechsendorfer Weiher - ideal für Sport und Erholung
  • überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlich schönen Immobilie

Lage
  • herrlich naturnah und grün – Urlaubsfeeling inklusive –  aber auch mit bester Anbindung und kurzen Wegen (City, A 3, A 73, …)

Sonstiges
  • Kfz-Stellplatz: eigener, privater Stellplatz am Haus; Carport möglich
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 13,6 kWh, Sole-Wasser-Wärme-Pumpe, Bj. 2017

Kontaktaufnahme:

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