Kontakt

Mitglied im IVD

 

Müller & Müller

Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10

91052 Erlangen

 

Tel.: 09131 / 977918-0

Fax: 09131 / 977918-9

E-Mail: info@m-m-immo.de

Service für Eigentümer

Verkaufen und Vermieten

 

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Verkauf
immo zoom image

main immo image
Objekt-ID: 5F15776E10  ext. ID:

725.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
935 m² Grundstücksfläche
250 m² Wohnfläche
 91094 Bräuningshof

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis725.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Grundstücksfläche935 m²
Wohnfläche250 m²
Baujahr1979
Verfügbar abbezugsfrei
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Fliesen-Boden
Öl-Heizung
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert203,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • intelligent konzipiertes, sehr charmantes Anwesen aus 1. Hand
  • progressive, wohngesunde Ziegelbauweise mit Dämmung + Sichtmauerwerk
  • pfiffige Architektur mit versetzten Wohnebenen + lichtdurchfluteten Räumen
  • ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten
  • Haupt- und Einliegerwohnung können bei Bedarf perfekt kombiniert werden
  • die notwendige, umfassende Sanierung lässt Ihnen Raum für kreative Ideen
  • 9 Zimmer, 3 Bäder und der tolle Garten schenken Ihnen viel Freiheit
  • hier wachsen Kinder behütet und im Einklang mit der Natur auf
  • der nahe Wald ist ideal für Sport und ausgedehnte Spaziergänge
  • intakte Dorfgemeinschaft mit Kindergarten und Erlebnisbauernhof

Lage
  • repräsentativ, naturnah und traumhaft ruhig mit bester Nachbarschaft
  • Erlangen, Forchheim und die A 73 sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar
  • komplette Infrastruktur im nahen Bubenreuth, Baiersdorf und Erlangen

Sonstiges
  • Wohnfläche: ca. 250 m² (ca. 155 m² Hauptwohnung + ca. 95 m² Einliegerwohnung)
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 203,4 kWh, Öl, Bj.1979, G


Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.