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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 5F16D1B94F  ext. ID:

152.000,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
36 m² Wohnfläche
 91074 Herzogenaurach

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Preis & Kosten
Kaufpreis152.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche36 m²
Baujahr1993
Verfügbar ab01.10.2020
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Fliesen-Boden
Garage
Gas-Heizung
Suedwest
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert89,20 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • behagliche und sehr gut geschnittene Single-ETW
  • im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Grünen gelegen
  •  heller Wohnbereich mit vorgelagertem, sonnigem Südwest-Balko
  • abgeschlossene Küche mit Essplatz und kompletter, funktionaler EBK
  • hell gefliestes Duschbad mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
  • deshalb hohe Mietnachfrage und eine sichere, rentable Kapitalanlage 

Lage
  • ländlich ruhige Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen
  • bequeme Fuß- und Fahrradentfernung zu Schaeffler, Adidas und Puma
  • ebenso zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, usw.
  • die naturnahe Lage am Aurachgrund ist auch ideal für Sport und Erholung 

Sonstiges
  • Bezug: 01.10.2020 (nach Vereinbarung auch früher möglich)
  • Mieteinnahme: bislang € 430,-- mtl. / € 5.160,-- jährlich / Rendite 3,4 %
  • Kfz-Stellplatz: eigener Garagenstellplatz im Doppelparker am Haus
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,2 kWh, Gas, Bj. 1993, C

Kontaktaufnahme:

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