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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 5F22D82D29  ext. ID:

585.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
112,19 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis585.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche112,19 m²
Baujahr2011
Verfügbar abNovember 2020
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fern
Fliesen-Boden
Parkett
Personen-Aufzug
Pultdach
Sued
Tiefgarage
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert57,80 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
  • moderne, sonnenverwöhnte Wohlfühl-Wohnung im absoluten Bestzustand
  •  Sie wohnen ganz oben im 3. OG mit Lift und Raumhöhen bis zu 3,50 Meter
  • lichtdurchfluteter, offener und über 43 m² großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
  • #zeitlos schöne, hochwertige und helle EBK mit feinen Granit-Arbeitsplatten
  • uneinsehbarer Balkon/Dachterrasse mit Sonne von früh bis spät
  • exklusiver Eltern-Bereich mit Balkonzugang, Ankleide und Privat-Bad
  • separater Kinder-/Gästebereich mit eigenem, zweitem Bad
  • angenehme Nachbarn, günstige NK (€ 315,-- mtl.) + prof. Hausbetreuung

Lage
  • ruhig und grün, aber S-Bahn und Siemens-Campus liegen gleich um die Ecke
  • ein Katzensprung zum S-Bahn-Halt nach Forchheim, Fürth und Nürnberg
  • der nahe Siemens-Campus liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt
  • geniale Stadtlage mit bester Infrastruktur (KiGa, Schulen, Einkaufen, Stadtbus)

Sonstiges
  • Kfz-Stellplatz: TG-Einzelplatz mit eigenem Stromanschluss + direktem Zugang ins Haus
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 57,8 kWh, Fernwärme, Bj. 2011, B
Kontaktaufnahme:

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