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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 5F71FD7C0F  ext. ID:

850.000,00 € (Kaufpreis)


575 m² Grundstücksfläche
365 m² Wohnfläche
250 m² Nutzfläche
615 m² Gesamtfläche
 91301 Forchheim

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Preis & Kosten
Kaufpreis850.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Grundstücksfläche575 m²
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche615 m²
Baujahr1902
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert105,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • großes, solides Anwesen mit Vorderhaus, Zwischenbau, Hinterhaus + Garten
  • grundsolides Vorderhaus; voll unterkellert mit Gaststätte/Gewerbe (frei) und 4-Zimmer-Wohnung (frei) sowie 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
  •  Zwischenbau mit großen Arbeitsräumen im Erdgeschoss und 4 Mitarbeiterzimmern im Obergeschoss (frei)
  • aufwendig und umfänglich saniertes Hinterhaus mit 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia zum Westgarten (vermietet)
  • von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend investiert
  • die freie Gaststätte könnte anderweitig gewerblich genutzt oder wie auch die Mitarbeiterzimmer, zu Wohnungen umgebaut werden
  •  dadurch eine solide und nachhaltige Kapitalanlage für Sie und Ihr Geld!

Lage
  • zentral und gut frequentiert mit bester Anbindung und Infrastruktur
  • nur wenige hundert Meter nördlich des Stadtzentrums
Sonstiges
  • Flächen: ca. 365 m² Wohnfläche und derzeitige Gewerbefläche ca. 250 m² = 615 m²
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105,4 kWh, Gas, Bj. Hs.1902/1995, Bj. Hzg. 1995/2001

Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.