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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 6023AA8D02  ext. ID:

Preis auf Anfrage


2 Zimmer
58,64 m² Wohnfläche
 91052 Erlangen

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche58,64 m²
Baujahr1999
Verfügbar abbezugsfrei
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Dusche
Einbauküche
Fern
Garage
Parkett
Suedwest
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis09.05.2029
Energieverbrauchkennwert78,70 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
  • perfekt im 1. OG einer gepflegten, grundsoliden „EBU“-Anlage gelegen
  • wertbeständige und wohngesunde Massivbauweise, Erstbezug 2001
  • sehr schöner Grundriss mit offenem Wohnbereich + feinem Parkettboden
  • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen, großen Fenstertüren
  • die helle Einbauküche ist bereits inklusive
  • geschützt gelegener, sonniger Südwest-Balkon
  • zeitlos-schönes Bad in weiß mit Wanne und Dusche
  • geräumiges, gut möblierbares Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne
  • prakt. Abstellraum in der ETW + zusätzlicher, gemauerter Kellerraum
  • engagierte Verwaltung und günstige Nebenkosten von nur € 171,-- mtl.
Lage
  • tolle Citylage Nähe Siemens und Uni – ruhig, grün und mit kurzen Wegen

Sonstiges
  • Kfz-Stellplatz: bequem zu befahrender Garagen-Doppelparkerstellplatz oben
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78,7 kWh, Fernwärme, Bj. 1999, C


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