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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 60813B7814  ext. ID:

Preis auf Anfrage


4 Zimmer
93,75 m² Wohnfläche
 91054 Buckenhof

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Preis & Kosten
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche93,75 m²
Baujahr1972
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Dusche
Bad mit Fenster
Freiplatz
Gas-Heizung
Badewanne
West
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert155,30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • gepflegte und in grundsolider Massivbauweise erstellte Wohnanlage
  • einmalig großzügiges, parkartiges Grundstück mit über 16.000 m²
  • dadurch viel Platz zu den Nachbarhäusern und hohe Privatsphäre
  • kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
  • die Wohnung liegt in idealer Ost-West-Ausrichtung im 1. OG
  • sehr großzügiger und durchdachter Grundriss mit schönen, hellen Räumen
  • sonniger, geschützt gelegener Westbalkon mit Markise
  • Bad in weiß mit großem Fenster, separates WC
  • praktischer Abstellraum in der ETW + zwei eigene, gemauerte Kellerräumen
  • langjähriges und problemloses Mietverhältnis mit einer niveauvollen Dame

Lage
  • gesuchte Premium-Wohnlage; wunderbar ruhig und grün am Stadtrand
  • perfekt: in 2 Minuten im Reichswald; in 10 Minuten im Zentrum
Sonstiges
  • Mieteinnahme: derzeit € 690,-- mtl. / € 8.280,-- jährlich
  • Kfz-Stellplatz: eigener Kfz-Stellplatz neben dem Haus
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 155,3 kWh, Gas, Bj. Haus 1972/1985, Bj. Hzg. 2018, E


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