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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 60ED3F9D5C  ext. ID:

398.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
395 m² Grundstücksfläche
130 m² Wohnfläche
 91093 Heßdorf-Hannberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis398.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche395 m²
Wohnfläche130 m²
Baujahr1960
Verfügbar abab sofort
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Garage
Öl-Heizung
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert196,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
  • charmantes Anwesen mit Potential sucht nette, neue Eigentümer
  • von der bisherigen Eigentümerin selbst bewohnt und liebevoll gepflegt
  • stattliches, zweigeschossiges Haus mit ausbaufähigem Dachgeschoss
  • 1930 inkl. Keller erbaut; 1960 und 1995 umfassend modernisiert
  • hochwertige Fenster, Vollwärmeschutz (derzeit auf 2 Seiten), Öl-Zentralhzg.
  • guter Grundriss; zuletzt mit zwei abgeschlossenen Wohnungen + 2 Bädern
  • der Keller ist feucht und sollte saniert werden
  • durch den günstigen Kaufpreis können Sie das Haus aber nachhaltig verbessern
  • hinter dem Anwesen liegt geschützt der Garten mit Werkstatt und Freisitz

Lage
  • familienfreundlich und ruhig am Ende der Straße in Ortsrandnähe gelegen
  • Grundschule vor Ort, kpl. Infrastruktur im benachbarten Heßdorf
  • kurze Wege nach Erlangen und Herzogenaurach, beste Anbindung an die A3

Sonstiges
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 196,6 kWh, Öl , Bj. der Hzg. 1996, urspr. Bj. des Haus 1930, F


Kontaktaufnahme:

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