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Müller & Müller

Immobilien GmbH

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Verkauf
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Objekt-ID: 60F68A321B  ext. ID:

569.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
165 m² Grundstücksfläche
83 m² Wohnfläche
 91058 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis569.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Grundstücksfläche165 m²
Wohnfläche83 m²
Verfügbar abJanuar 2022
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fern
Fliesen-Boden
Garage
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert70,30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
  • gemütliches, sonnenverwöhntes Wohlfühl-Haus für 2 – 3 Personen
  • Sie wohnen entspannt + grün in einem verkehrsberuhigten, schmucken Quartier
  • mod., energiesparende Massivbauweise mit Vollwärmeschutz + Lüftungsanlage
  • offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit FB-Heizung und Licht von drei Seiten
  • schicke, weiße EBK mit Granit-Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank
  • im OG erwarten Sie zwei schöne Zimmer mit Raumhöhen bis zu 3,85 m
  • pfiffiges, privates Tageslichtbad mit übergroßer Dusche und 2 Waschbecken
  • pflegeleichter Süd-Garten mit großer Sonnenterrasse und Gerätehaus
  • angenehme Nachbarn, günstige NK (€ 214,-- mtl.) und prof. Quartierbetreuung

Lage
  • ruhig und grün; aber S-Bahn und Siemens-Campus liegen gleich um die Ecke
  • geniale Stadtlage mit bester Infrastruktur (Einkaufen, Stadtbus) + Naherholung
  • ein Katzensprung zum S-Bahn-Halt nach Nürnberg, Fürth und Forchheim
  • der neue Siemens-Campus ist bequem in 5 Fahrradminuten zu erreichen


Sonstiges

Kontaktaufnahme:

Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich über E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.