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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 6138BDC74B  ext. ID:

1.400.000,00 € (Kaufpreis)


7 Zimmer
989 m² Grundstücksfläche
200 m² Wohnfläche
 91054 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis1.400.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer7
Grundstücksfläche989 m²
Wohnfläche200 m²
Baujahr1967
Verfügbar abkurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Bidet
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fern
Garage
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
  • zeitlos schönes und elegantes Anwesen für Wohn-Genießer
  • lichtdurchflutete Räume durch große Fenster und sonnige Südausrichtung
  • perfekter Grundriss mit vielen schönen Details
  • von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt
  • bis zu 7 Zimmern und 3 Bäder bieten Ihnen viel Platz und individuelle Freiheit
  • repräsentativer + sehr großzügiger Wohnbereich mit Blick in den herrlichen Garten
  • 4 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss sind perfekt für eine Familie
  • separater Gästebereich/Hobby- oder Arbeitszimmer im Souterrain
  • unglaublich schön angelegtes und privates Gartenparadies mit Spielwiese, Nutzgarten, Freisitz, Grillplatz, Brunnen, Werkstatt, u.v.m.
  • die herrlich große Terrasse ist ideal zum Relaxen und Feiern

Lage
  • familiengerecht und ruhig nahe der Schwabach und mit bester Nachbarschaft
  • wunderbar familienfreundliche Wohnlage mit bester Anbindung + Infrastruktur
  • der nahe Schwabachgrund ist ideal für Sportler und Naturliebhaber


Sonstiges


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