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Müller & Müller

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Verkauf
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Objekt-ID: 616EC7A502  ext. ID:

995.000,00 € (Kaufpreis)


235 m² Grundstücksfläche
205 m² Wohnfläche
119 m² Bürofläche
324 m² Gesamtfläche
 91054 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaufpreis995.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Grundstücksfläche235 m²
Wohnfläche205 m²
Bürofläche119 m²
Gesamtfläche324 m²
Baujahr1957
Verfügbar abEG + DG vermietet; OG frei nach Absprache
Ausstattung & Merkmale
Carport
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Freiplatz
Gas-Heizung
Massiv-Bauweise
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert161,70 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
  • großes, stattliches, sehr flexibel nutzbares Stadthaus mit großen + hohen Räumen
  • am Ende einer Kopfstein-gepflasterten Sackgasse gelegen
  • grundsolide und massive Bauweise mit Schallschutzfenstern zur Bahn

  • das Anwesen wurde 1999 aufwendig generalsaniert und ist sehr gepflegt
  • das repräsentative Büro im EG ist sehr angenehm und zuverlässig vermietet
  • die Wohnungen verfügen beide über Wohnküchen und exklusive Dachterrassen
  • außergewöhnlich aufwendige und schöne Bäder in jeder Etage
  • pflegeleichtes, kleines Grundstück
  • durch die top-zentrale Lage mit bester Infrastruktur immer bestens vermietbar
  • aber auch für die teilweise oder gesamte Eigennutzung hoch interessant
  • daher in jedem Fall eine solide und nachhaltige Kapitalanlage für Ihr Geld!

Lage
  • wunderbar zentral gelegen und nur 200 m vom Schloßplatz entfernt
  • zusätzlich sehr verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an Bahnhof und A 73
Ausstattung

Sonstiges

Kontaktaufnahme:

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